Zastupitelé hlavního města Prahy na lednovém jednání schválili plán městské části Praha 10, jenž počítá se záměrem prodeje bývalé radnice. Tím se otevírá cesta k revitalizaci lokality u vršovického sídliště Vlasta a k pořízení nového trvalého sídla radnice. Pro transakci bude zřízen vázaný účet. Prostředky z prodeje objektů ve Vršovické ulici budou využity pouze na pořízení budoucího sídla a případný přebytek bude sloužit k rozvoji občanské vybavenosti.
Schválené řešení záměru prodeje bývalého sídla ÚMČ Praha 10 včetně KD Eden představuje ekonomicky i strategicky výhodný krok pro městskou část i hlavní město. Praze 10 se tak podaří uzavřít deset let trvající příběh havarijního stavu radnice. Její rekonstrukce by si podle položkového rozpočtu vyžádala 1,8 miliardy korun. Podle analýzy renomované auditorské společnostní PwC, kterou si úřad městské části nechal zpracovat, je prodej objektu ze 70. let nejvýhodnější variantou.
Soubor nemovitostí čítající objekt bývalé radnice, někdejší Kulturní dům Eden a související pozemky by měla získat společnost ENERGO-PRO Real Estate, s. r. o., která předložila nejvyšší nabídku ve výši přesahující 1,1 miliardy korun s případným doplatkem ve výši 20 661 korun za metr čtvereční hrubé podlažní plochy nad rámec současného povoleného limitu zastavitelnosti území.
„Díky rozhodnutí zastupitelů hlavního města máme na Desítce jedinečnou příležitost úspěšně uzavřít dekádu trvající problém s chátrající budovou bývalé radnice. Zároveň se nám otevírá cesta k proměně této části Vršovic v plnohodnotnou, bezpečnou a živou součást širšího centra metropole. Děkuji za to každému, kdo tento bod podpořil. Protože bod podpořili i opoziční zastupitelé, je to skutečné vítězství urbanismu a rozumu nad laciným populismem,“ řekl 1. místostarosta MČ Praha 10 Tomáš Pek.
Zástupci MČ Praha 10 na lednovém jednání Zastupitelstva hlavního města Prahy představili čtyři nabídky na pořízení trvalého sídla. První dvě se týkají areálu Hagibor, kde skupina Crestyl nabídla městské části novou administrativní budovu a zároveň objekt, který je zatím ve fázi před výstavbou. Tento projekt má vydané platné územní rozhodnutí a dokončení stavby je plánováno na polovinu roku 2028. Další nabídky předložily společnosti PSN, s. r. o., a Carpet Invest, s. r. o.
Vedení městské části má zároveň připravenu záložní variantu pro případ, že by žádná z předložených nabídek nevedla k zajištění trvalého sídla. Investor, který podal nejvyšší nabídku za soubor nemovitostí u sídliště Vlasta, je připraven část těchto pozemků městské části zpětně odprodat za poměrnou část kupní ceny za účelem výstavby nové radnice Prahy 10.
Schválené usnesení obsahuje několik podmínek, na jejichž znění se podílelo jak vedení městské části Praha 10, tak zastupitelé hlavního města Prahy. Patří mezi ně například povinnost uložit výtěžek z úplatného převodu na vázaný účet a využít ho pouze na obstarání nového sídla radnice nebo podmínka následného využití případného přebytku výtěžku na rozvoj občanské vybavenosti.
„Rozhodnutí pražských zastupitelů vnímám jako odpovědný krok vůči budoucnosti Prahy 10 i vůči generacím, které přijdou po nás. Uzavíráme tím jednu náročnou kapitolu a zároveň vytváříme pevný rámec pro další rozvoj městské části a kultivaci veřejného prostoru. Aby byl tento postup maximálně transparentní a dlouhodobě udržitelný, je městská část Praha 10 připravena zřídit vázaný účet, na který budou uloženy veškeré prostředky z prodeje bývalého sídla radnice. Tyto finance budou využity pouze na pořízení nového, důstojného a dlouhodobě funkčního sídla úřadu. Naším cílem je řešení, které bude hospodárné a především prospěšné všem obyvatelům Desítky,“ doplnil starosta městské části Praha 10 Martin Valovič.
Schválené řešení umožní městské části Praha 10 soustředit ostatní finanční zdroje na další zásadní investice. Současně bude možné proměnit klíčovou lokalitu širšího centra, kde se v současnosti nacházejí nevyužívané budovy bývalé radnice Prahy 10 a KD Eden.
„Schválení záměru umožňuje městské části posunout se z dosavadního provizoria k reálnému řešení trvalého sídla úřadu. Jde o krok, který přináší větší jistotu pro občany, kteří očekávají stabilní a dostupné služby. Celý proces od začátku stavíme na dialogu s lidmi, kteří žijí v okolí staré radnice. Původní záměry rekonstrukce radnice se bohužel nakonec ukázaly jako ekonomicky nerealizovatelné. Jsem ale velmi rád, že se podařilo najít odpovědné řešení. To umožní – s ohledem na potřeby místních – smysluplnou proměnu území, které má silný potenciál nabídnout kvalitnější prostor pro život. Právě o to nám od počátku šlo. Zároveň tím vzniká jedinečná možnost získat další prostředky, které může městská část investovat do rozvoje občanské vybavenosti,“ dodal místostarosta Desítky David Kašpar.
Prodej souboru nemovitostí má podporu také mezi místními obyvateli. Vedení Prahy 10 proto plánuje propojit zástupce společenství vlastníků s investorem a nalézt shodu mezi všemi zainteresovanými stranami.