Prodej nemovitostí podél Vršovické ulice je přitom klíčovou součástí jakéhokoliv budoucího řešení z ekonomického i urbanistického hlediska. Analýzu ekonomických, finančních a strategických aspektů, která je základem pro další kroky, zpracovala pro Prahu 10 renomovaná poradenská společnost PricewaterhouseCoopers Česká republika (PwC).

Na základě výzev městská část obdržela celkem jedenáct nabídek na prodej stávajících nemovitostí a deset nabídek pro nové sídlo radnice. Obdržené nabídky se nicméně natolik liší svými podmínkami a parametry, že aktuálně není možné učinit definitivní, ekonomicky a provozně nejvýhodnější rozhodnutí. Analýza nabídek dala nicméně městské části velmi důležitá data o reálné tržní hodnotě daných objektů a souvisejících pozemků.

Nyní je proto nutné dané podmínky a parametry blíže specifikovat a v krátké době vyhlásit druhou etapu výzev, která už bude obsahovat parametry dané městskou částí. Parametry by nyní měla zpracovat speciálně vytvořená Komise pro nové sídlo radnice (KSR), zřízená v prosinci minulého roku.

„Musím říci, že množství nabídek, které jsme obdrželi, nás velmi pozitivně překvapilo. Od počátku postupujeme maximálně odpovědně, transparentně a s maximální manažerskou péčí. Cílem první etapy bylo získat realistický přehled o možnostech na trhu, což se podařilo. Vzhledem k šíři a rozdílnosti nabídek je nyní ale potřeba jasně stanovit jednotná kritéria, která zajistí transparentní a objektivní výběr nejlepší možné varianty pro občany i městskou část,“ říká starosta Martin Valovič.

První místostarosta Tomáš Pek, který má majetkovou oblast ve své gesci, uvádí: „Nový úřad potřebujeme a prodej majetku ve Vršovicích je cestou, jak tento cíl finančně zajistit. Věřím, že po ukončení druhé etapy výzev už budeme porovnávat detailně specifikované nabídky. Pro současnou Radu městské části je – a věřím, že to platí pro všechny strany napříč politickým spektrem – hlavním cílem ekonomická výhodnost, dlouhodobá udržitelnost řešení, transparentnost celého procesu a také dostupnost pro občany. Chci ujistit veřejnost, že pro budovy KD Eden a Vlasta hledáme řešení, které umožní tuto lokalitu nově rozvíjet, a je zájmem městské části, aby zde získala takového partnera, se kterým bude moci na tomto rozvoji spolupracovat.“

Úkolem Komise pro nové sídlo radnice proto nyní bude stanovit přesné parametry nové výzvy. Složení KSR proto reflektuje široké zapojení politických stran i odborníků. Vedle zástupců koalice jsou do práce komise přizváni také odborníci z řad vedoucích odborů ÚMČ Praha 10 i zástupci opozičních zastupitelských klubů, aby byly při rozhodování zohledněny i jejich pohledy. Komise pro nové sídlo i Komise pro otevírání a hodnocení nabídek již na svých zasedáních odsouhlasily ukončení první etapy výzev, což otevírá prostor pro nastartování druhé etapy.

Vedení MČ Praha 10 zároveň rozšíří Komisi pro nové sídlo radnice o dva nové členy z řad zástupců Společenství vlastníků jednotek sídliště Vlasta. Tento krok reflektuje snahu o maximální zapojení místních obyvatel do procesu plánování budoucí podoby dané lokality. Sídliště Vlasta přímo sousedí s areálem bývalé radnice, a jeho obyvatelé tak budou přímo ovlivněni jakýmikoliv změnami v území. Jejich účast v KSR umožní, aby jejich pohledy a potřeby byly zohledněny již v raných fázích příprav nové výzvy. Cílem je zajistit, aby budoucí řešení nejen splňovalo technické a provozní požadavky městské části, ale také přirozeně zapadalo do okolní zástavby a přispělo ke zlepšení kvality života v této části Prahy 10.

Místostarosta David Kašpar doplňuje: „Celý proces je velmi komplikovaný a my si musíme být zcela jisti, že náš postup je maximálně transparentní a právně nenapadnutelný. Dnes připravujeme řešení, které zde bude pro několik dalších generací občanů Prahy 10, a chceme všechny kroky učinit správným směrem ve prospěch co nejlepšího rozvoje této lokality.“

Příprava další etapy výzev je plánována s důrazem na to, aby byly nabídky jasně srovnatelné, a radnice tak mohla učinit odpovědné rozhodnutí.