kategorie: bydlení

Životní situace 692

František Knotek — Mon, 30 Jul 2012 12:22:00 GMT

Stavební povolení a stavební ohlášení
Základní informace:

Podrobný popis všech typů staveb, kterých se týká stavebního povolení anebo ohlášení stavby najdete v zákoně č. 283/2021 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, stavební zákon, v platném znění.

Stavební povolení se vyžaduje u:

u staveb všeho druhu, u kterých stavební zákon nebo zvláštní právní předpis nestanový jinak

nástaveb, přístaveb
stavebních úprav - zásah do nosných konstrukcí, změna vzhledu

Stavební ohlášení postačí u:

stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci
- s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím
podzemní stavby do 300 m² zastavěné plochy a hloubky do 3 m
- pokud nejsou vodním dílem
stavebních úprav
- pro změny v užívání části stavby, které nezasahují do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí. Např. stavební úpravy bytu bez zasahování do nosných konstrukcí
opěrných zdí
- do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím
dalších staveb např.:
- stavby do 70 m2 celkové zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m
udržovacích prací
- na stavbě, která je kulturní památkou

Žadatelům se doporučuje postup nejprve konzultovat s příslušným pracovištěm ÚMČ Praha 10 - odbor stavební.

Zahájení stavby:

ohlášenou stavbu lze provést na základě písemného souhlasu stavebního úřadu
- nemá-li ohlášení předepsané náležitosti nebo trpí-li jinými vadami, pomůže stavební úřad stavebníkovi nedostatky odstranit na místě nebo jej vyzve k jejich odstranění, poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu a poučí jej o následcích neodstranění nedostatků v této lhůtě. Dojde-li stavební úřad k závěru, že ohlášení není úplné nebo záměr nesplňuje podmínky pro vydání souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru, rozhodne usnesením o provedení stavebního řízení.
stavbu povolenou stavebním povolením lze zahájit teprve tehdy, kdy stavební povolení nabude právní moci a účinnosti
- tj. okamžikem, kdy stavební povolení bylo doručeno všem účastníkům řízení a žádný z nich nepodal v zákonné lhůtě 15 dnů odvolání

Zahájení užívání stavby:

- dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, která vyžadovala ohlášení nebo stavební povolení a vedení sítí, uvedené v § 119 odst. 1 stavebního zákona, je možné užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu.

Řeší se podáním žádosti se stanovenými přílohami o stavební povolení, resp. podáním ohlášení stavby, na příslušné pracoviště úřadu MČ Praha 10.

Žadatelům se doporučuje postup a potřebné doklady a formuláře nejprve konzultovat s příslušným pracovištěm.

Stavební povolení:

vyplněná a žadatelem podepsaná Žádost o stavební povolení
- k dispozici na příslušném pracovišti a na webových stránkách MČ Praha 10 v sekci Dokumenty/Soubory ke stažení, formuláře
přílohy (nutnost příloh je vhodné konzultovat na stavebním úřadě):
- doklad, že je stavebník vlastníkem pozemku nebo stavby, nebo že k má k pozemku či stavbě jiné právo, které ho opravňuje k této činnosti
- projektová dokumentace:
  - je-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby - 2 vyhotovení
  - není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby - 3 vyhotovení
  - pokud stavebník není vlastníkem stavby - jedno další vyhotovení
- doklady o jednání s účastníky stavebního řízení - rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, či opatření dalších orgánů státní správy
  - např. odbor památkové péče MHMP, Hygienická stanice HMP, Záchranný hasičský sbor HMP, odbor životního prostředí, dopravy a rozvoje ÚMČ Praha 10 apod.
- územní rozhodnutí - jestliže je vydal jiný orgán než stavební úřad
- prohlášení oprávněné osoby, že bude zabezpečovat odborné vedení při realizaci stavby
- Tip: Služba k hromadnému oslovovení síťařů k existenci sítí je dostupná na https://mawis.eu.

Stavební ohlášení:

vyplněné a žadatelem podepsané Ohlášení stavby
- k dispozici na příslušném pracovišti a na webových stránkách MČ Praha 10 v sekci Dokumenty/Soubory ke stažení, formuláře
přílohy (nutnost příloh je vhodné konzultovat na stavebním úřadě):
- doklad, že je stavebník vlastníkem pozemku nebo stavby, nebo že k má k pozemku či stavbě jiné právo, které ho opravňuje k této činnosti
- projektová dokumentace:
  - je-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby - 2 vyhotovení
  - není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby - 3 vyhotovení
  - pokud stavebník není vlastníkem stavby - jedno další vyhotovení
- doklady o jednání s účastníky stavebního řízení - rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, či opatření dalších orgánů státní správy
  - např. odbor památkové péče MHMP, Hygienická stanice HMP, Záchranný hasičský sbor HMP, odbor životního prostředí, dopravy a rozvoje ÚMČ Praha 10 apod.
- geodetická zpráva o zaměření stavby na pozemku, tj. kde bude dům na pozemku umístěn
  - zapsáno v územním plánu
- seznam a adresy vlastníků sousedních staveb či pozemků, které jsou dotčeny, tj. sousedí s předmětným pozemkem
- souhlas všech vlastníků sousedních staveb a pozemků ke stavebnímu záměru, písemný souhlas musí být vyznačen na situačním výkrese
- prohlášení oprávněné osoby, že bude zabezpečovat odborné vedení při realizaci stavby
- stanoviska vlastníků veřejné infrastruktury (dopravní a technické), na které se bude stavba napojovat
  - tj. vlastníků sítě elektrické, vodovodní a plynové
- Tip: Služba k hromadnému oslovení síťařů k existenci sítí je dostupná na https://mawis.eu.

Kde lze řešit:

Úřad městské části Praha 10
odbor stavební, odd. stavebního řízení

Vinohradská 3218/169
100 00 Praha 10

Pověřená osoba: referenti odd. stavebního řízení dle katastrálního území

Úřední hodiny:

po a st: 8.00–12.00, 13.00–17.30 hod.

Kdo je oprávněn jednat:

fyzická osoba
právnická osoba

Poplatky a lhůty:

Poplatky:

správní poplatky: V oblasti vyměřování a vybírání správních poplatků odkazujeme na sazebník část I, pol. 17, 18, 19 a 20, který je přílohou zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění (tj. např.: vydání rozhodnutí o umístění stavby, vydání rozhodnutí o změně využití území, vydání stavebního povolení, místní šetření nebo ohledání na místě atd.)
- vhodné kontaktovat příslušný stavební úřad

Lhůty:

řeší se do 30 dnů a 60
- ve složitějších případech do 90 dnů

ID Životní situace: 170

Životní situace 666

František Knotek — Tue, 03 Jul 2012 08:52:00 GMT

Žádost o souhlas s provedením stavebních úprav v bytech svěřených do správy MČ Praha 10
Základní informace:

Nájemce bytu ve vlastnictví MČ Praha 10, jenž má v úmyslu provést stavební úpravy v pronajatém bytě, je povinen nejprve podat žádost o souhlas s provedením plánovaných úprav.

Žadatelům se doporučuje nejprve se obrátit na příslušného správce (správcovskou firmu) domu.

Úpravy malého rozsahu

jsou takové úpravy, které nevyžadují stavební řízení
např. výměna podlahových krytin PVC a koberců, výměna keramických obkladů, nátěry oken a dveří, výměna sanitárního zařízení atd.

Úpravy většího rozsahu

jsou takové úpravy, které vyžadují opatření nebo rozhodnutí příslušného stavebního úřadu
např. zřízení či odstranění příček, vyzdění bytových jader, zasklení lodžií, výměna oken atd.

V případě kladného vyřízení je s žadatelem uzavřena smlouva s kompetentním zástupcem starosty MČ Praha 10.

V případě potřeby je MČ Praha 10 oprávněna provést místní šetření za účelem prověření nutnosti provedení navrhovaných úprav.

Řeší se podáním písemné žádosti na příslušný odbor MČ Praha 10.

Před podáním žádosti je vhodné rozsah a způsob úprav konzultovat s příslušnou správcovskou firmou domu.

Oprávněný nájemce:

vyplněná a žadatelem podepsaná Žádost o souhlas se stavebními úpravami v bytě na náklady nájemce v nemovitosti svěřené m. č. Praha 10
- k dispozici na příslušném pracovišti nebo na webových stránkách MČ Praha 10.
- podpis žadatele na formuláři musí být úředně ověřen
smlouva o pronájmu bytové jednotky od MČ Praha 10
potvrzení o bezdlužnosti
- žadatel ke dni podání žádosti nesmí mít evidovány nedoplatky na platbách za nájem či služby apod.
- potvrzení vydá příslušný správce domu (správcovská firma)
projektová dokumentace
- tj. popis plánovaných úprava
- v případě rozsáhlosti je vhodné projektovou dokumentaci k žádosti přiložit jako samostatnou přílohu
výkresová dokumentace
- vydá archiv stavebního úřadu MČ Praha 10 (odbor stavební, referát administrativy a archivu SÚ)

Pověřená osoba za žadatele:

doloží navíc kromě výše uvedených dokumentů úředně ověřenou plnou moc

Kde lze řešit:

Úřad městské části Praha 10
odbor majetkoprávní, oddělení přípravy a realizace oprav a investic

Vinohradská 3218/169
100 00 Praha 10

Pověřené osoby:
Ing. Jitka Pawingerová (vedoucí oddělení přípravy a realizace oprav a investic)
Telefon: 267 093 555
E-mail: jitka.pawingerova@praha10.cz

Ing. Magda Nováková (vedoucí referátu oprav a investic)
Telefon: 267 093 542
E-mail: magda.novakova@praha10.cz

Úřední hodiny:
Viz kontaktní informace úřadu.

Kdo je oprávněn jednat:

Oprávněný nájemce bytu ve vlastnictví MČ Praha 10, případně pověřená osoba za žadatele.

Poplatky a lhůty:

Poplatky:

správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny

Lhůty:

nejsou stanoveny
- úřad MČ se do 30 dnů od podání žádosti k požadavku vyjádří

Související životní situace:

Žádost o navrácení finančních prostředků vynaložených na stavební úpravy v bytech svěřených do správy MČ Praha 10

ID Životní situace: 101

Životní situace 14085

Thu, 03 Oct 2013 07:34:00 GMT

Prodej volných bytových jednotek elektronickou aukcí
Základní informace:

Městská část Praha 10 prodává do osobního vlastnictví právně a fyzicky volné bytové jednotky v domech, ve kterých byl dokončen proces privatizace. Tyto volné bytové jednotky jsou prodávány na základě výběrových řízení s elektronickými aukcemi. Výběrová řízení jsou vyhlašována v jednotlivých etapách, v rámci jedné etapy je vždy prodáváno cca 10-15 bytových jednotek a tato výběrová řízení jsou dvoukolová. První kolo trvá vždy min. jeden měsíc od vyhlášení a v jeho rámci probíhají prohlídky předmětných volných bytových jednotek (nutná účast), podávají se přihlášky, skládají se kauce (10 % odhadní ceny bytové jednotky) atd. Poté, přihlášky, které jsou podány ve lhůtě pro podání přihlášek na podatelnu ÚMČ Praha 10 a splňují všechny náležitosti, jsou zařazeny do druhého kola tj. elektronické aukce. Aukce probíhá vždy min. dva dny. V případě, že je během dvou minut před koncem aukce učiněn příhoz, aukce se automaticky prodlužuje o další dvě minuty a vítězem aukce se stává ten uchazeč, který učinil nejvyšší podání. Počet bytových jednotek, o které se může v rámci elektronické aukce uchazeč ucházet, není omezen.

Vyhodnocení výběrových řízení podléhá schválení Zastupitelstvem MČ Praha 10.

Bližší informace u kontaktních osob na oddělení prodeje nemovitého majetku a privatizace (viz. níže).

Podmínky výběrových řízení, formuláře a informace o aktuálně vyhlášených výběrových řízeních viz stránka Prodej volných bytových jednotek.

Výběrová řízení jsou vždy zveřejněna min. 30 dnů na Úřední desce ÚMČ Praha 10 a na stránkách www.praha10.cz.

Podání přihlášky do výběrového řízení (vč. příloh) na podatelnu ÚMČ Praha 10 ve lhůtě stanovené podmínkami výběrového řízení. Účast v elektronické aukci.

Fyzická osoba / Právnická osoba – formulář přihlášky do výběrového řízení - http://praha10.cz/Portals/0/VR%20prihlaska%20020216.pdf

Manželé / společná účast více osob – formulář společné přihlášky do výběrového řízení - http://praha10.cz/Portals/0/VR%20prihlaska_spolecna%20020216.pdf

Doklad o složení kauce (stačí výpis z internetového bankovnictví potvrzující příkaz k úhradě)

Potvrzení o účasti na prohlídce předmětné bytové jednotky (vydává Organizátor výběrového řízení při prohlídce bytové jednotky - termíny stanoveny v podmínkách výběrových řízení)

Právnická osoba - Výpis z OR (ne starší 3 měsíců)

Kde lze řešit:

Úřad městské části Praha 10

Odbor majetkoprávní - odd. prodeje nemovitého majetku a privatizace

Vinohradská 3218/169

100 00 Praha 10

Pověřená osoba:

Tereza Matoušová (vedoucí oddělení)

Kancelář C530

Tel.: 267 093 673

Email: TerezaMa@praha10.cz

Šárka Žiláková (referent)

Kancelář K603

Tel.: 267 093 495

Email: SarkaZ@praha10.cz

Úřední hodiny:

Po, St: 8.00 – 12.00; 13.00 – 17.30

Čt: 8.00 – 12.00

Kdo je oprávněn jednat:

Každý (fyzická/právnická osoba), kdo může nabývat nemovitý majetek na území České republiky (účast není omezena na občany MČ Praha 10)

Poplatky a lhůty:

Správní poplatky nejsou stanoveny.

V rámci podmínek výběrových řízení je stanovena povinnost složit kauci ve výši 10% odhadní ceny konkrétní volné bytové jednotky. Kauce je vratná do 7 pracovních dnů po vyřazení uchazeče z výběrového řízení nebo do 7 pracovních dů po skončení elektronické aukce, nestane-li se tento uchazeč vítězem výběrového řízení. Vítězným uchazečům se kauce vrací po vkladu jejich vlastnického práva do katastru nemovitostí po odečtení odměny organizátorovi výběrového řízení.

Lhůty

Vyřazení uchazeči jsou bez zbytečného odkladu informováni o vyřazení a o jeho důvodech.

Vítězní uchazeči jsou bez zbytečného odkladu informováni o schválení prodeje Zastupitelstvem MČ Praha 10.

Související životní situace:

Prodej nebytových jednotek ve správě MČ Praha 10

Životní situace 33717

Monika Srncová — Mon, 09 Mar 2015 07:33:00 GMT

Žádost o přidělení bytové jednotky v Domě spokojeného žití Sámova
Základní informace:

Malometrážní byty v DSŽ Sámova jsou určeny občanům MČ Praha 10 – seniorům, zdravotně postiženým, osaměle žijícím osobám, jejichž zdravotní stav nevyžaduje komplexní ústavní péči, avšak pro zajištění některých úkonů potřebují pomoc druhé osoby, kterou využívají prostřednictvím pečovatelské služby. Žadatel by měl být schopen relativní samostatnosti při pohybu a pobytu v bytě. Není zde zajištěna 24 hodinová péče.

Tento způsob bydlení umožňuje individuální bydlení seniorům a zdravotně postiženým občanům a jejich setrvání v domácím prostředí co nejdéle.

Bytové jednotky v Domě s byty zvláštního určení na území MČ Praha 10 jsou součástí bytového fondu MČ Praha 10.

Řeší se podáním žádosti - viz dále.

Fyzická osoba (žadatel):

vyplněná a žadatelem podepsaná Žádost o přidělení bytové jednotky v Domě s byty zvláštního určení
doklad totožnosti
aktuální vyjádření lékaře ke zdravotnímu stavu žadatele
kopii smlouvy o poskytování pečovatelské služby případně čestné prohlášení rodinných příslušníků nebo osob blízkých o tom, že žadateli poskytují potřebnou péči (pokud není péče poskytována pečovatelskou službou)
důchodový výměr vydaný Pražskou správou sociálního zabezpečení
evidenční list k užívanému bytu žadatele
výpis z katastru nemovitostí případně čestné prohlášení žadatele o tom, že není vlastníkem nemovitosti určené k bydlení
čestné prohlášení žadatele o využívání a úhradě služeb pečovatelské služby po přidělení bytové jednotky v Domě spokojeného žití Sámova
případně další dokumenty, které mohou být vyžadovány

Pověřená osoba za žadatele:

možnost podání žádosti v zastoupení a potřebné doklady je vhodné nejprve konzultovat s CSOP

Kde lze řešit:

Centrum sociální a ošetřovatelské pomoci v Praze 10, p.o. (CSOP), Sámova 7, 101 00, Praha 10
webové stránky organizace: podrobnosti pod odkazem zde

Bc. Vendula Ježková, DiS.

tel.: 272 173 061
email: vedouciokr1@csop10.cz

CSOP poskytuje rozsáhlé konzultační služby, je tedy vhodné obrátit se na toto pracoviště pro bližší informace či poradenství.

Kdo je oprávněn jednat:

fyzická osoba
- případně pověřená osoba za žadatele
zákonný zástupce
- u osob s omezenou svéprávností

Poplatky a lhůty:

Poplatky:

správní ani jiné poplatky za podání žádosti o přijetí do domova s pečovatelskou službou nejsou vybírány

Lhůty:

podané žádosti budou zařazeny do evidence CSOP

Související životní situace:

Životní situace 667

František Knotek — Tue, 03 Jul 2012 09:02:00 GMT

Žádost o navrácení finančních prostředků vynaložených na stavební úpravy v bytech svěřených do správy MČ Praha 10
Základní informace:

Nájemce bytu ve vlastnictví MČ Praha 10, jenž provedl v bytě stavební úpravy se souhlasem vlastníka (tj. MČ Praha 10), je oprávněn v případě ukončení nájmu žádat o navrácení finančních prostředků, které na povolené stavební úpravy vynaložil.

Základní podmínkou pro nárokování vrácení finančních prostředků je doložitelný souhlas vlastníka (tj. MČ Praha 10) s provedenými stavebními úpravami.

Řeší se podáním písemné žádosti na příslušný odbor MČ Praha 10.

Žadateli se doporučuje žádost řešit osobní návštěvou příslušného pracoviště, s dostatečným předstihem před plánovaným opuštěním bytu, neboť MČ Praha 10 zasílá do předmětného bytu soudního znalce, jehož šetření je nezbytné pro vyřízení žádosti.

Oprávněný nájemce:

žádost psaná volnou formou obsahující základní identifikační údaje žadatele, kontaktní údaje žadatele - telefonní číslo a e-mail, identifikaci předmětného bytu, jasně formulovaný důvod podání žádosti, požadovanou částku, datum a podpis žadatele atd.
- formulář není stanoven
faktury za provedené stavební práce a použitý materiál
- slouží jako doklad pro oprávněné nárokování uvedené částky
souhlas vlastníka s provedením stavebních úprav

Kde lze řešit:

Úřad městské části Praha 10
odbor majetkoprávní, oddělení přípravy a realizace oprav a investic

Vinohradská 3218/169
100 00 Praha 10

Pověřené osoby:

Ing. Jitka Pawingerová (vedoucí oddělení přípravy a realizace oprav a investic)
Telefon: 267 093 555
E-mail: jitka.pawingerova@praha10.cz

Ing. Magda Nováková (vedoucí referátu oprav a investic)
Telefon: 267 093 542
E-mail: magda.novakova@praha10.cz

Úřední hodiny:

Po, St: 8.00 – 12.00; 13.00 – 17.30
Čt: 8.00 – 12.00

Kdo je oprávněn jednat:

oprávněný nájemce bytu ve vlastnictví MČ Praha 10
případně pověřená osoba za žadatele

Poplatky a lhůty:

Poplatky:

správní ani jiné poplatky nejsou stanoveny

Lhůty:

nejsou stanoveny
- úřad MČ se do 30 dnů od podání žádosti k požadavku vyjádří
navrácení finančních prostředků - individuální

Související životní situace:

Žádost o souhlas s provedením stavebních úprav v bytech svěřených do správy MČ Praha 10

ID Životní situace: 102