kategorie: stavba https://praha10.cz Fri, 29 Mar 2024 11:45:57 GMT Fri, 29 Mar 2024 11:45:57 GMT Životní situace 692 https://praha10.cz/e-sluzby/zivotni-situace/zs/view/zsid/692 František Knotek 692 Stavební povolení a stavební ohlášení<BR><b>Základní informace</b>:&nbsp;<p>Podrobný popis všech typů staveb, kterých se týká stavebního povolení anebo ohlášení stavby najdete v zákoně č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, stavební zákon, v&nbsp;platném znění.</p> <p><strong>Stavební povolení se vyžaduje u:</strong></p> <ul> <li><strong>u staveb všeho druhu, u kterých stavební zákon nebo zvláštní právní předpis nestanový jinak</strong></li> </ul> <ul> <li><strong>nástaveb, přístaveb</strong></li> <li><strong>stavebních úprav&nbsp;</strong>- zásah do nosných konstrukcí, změna vzhledu</li> </ul> <p><strong>Stavební ohlášení postačí u:</strong></p> <ul> <li><strong>stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci</strong> <ul> <li>s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím</li> </ul> </li> <li><strong>podzemní stavby do 300 m<sup>2</sup> zastavěné plochy a hloubky do 3 m</strong> <ul> <li>pokud nejsou vodním dílem</li> </ul> </li> <li><strong>stavebních úprav&nbsp;</strong> <ul> <li>pro změny v užívání části stavby, které nezasahují do nosných konstrukcí stavby, nemění se její vzhled a nevyžadují posouzení vlivů na životní prostředí. Např. stavební úpravy bytu bez zasahování do nosných konstrukcí</li> </ul> </li> <li><strong>opěrných zdí</strong> <ul> <li>do výšky 1 m, které hraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím</li> </ul> </li> <li><strong>dalších staveb např.:</strong> <ul> <li>stavby do 70 m2 celkové zastavěné plochy a do 5 m výšky s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 m</li> </ul> </li> <li><strong>udržovacích prací</strong> <ul> <li>na stavbě, která je kulturní památkou</li> </ul> </li> </ul> <p style="margin-left:72.0pt;">&nbsp;</p> <p style="margin-left:15.9pt;">Žadatelům se doporučuje postup nejprve konzultovat s příslušným pracovištěm ÚMČ Praha 10 - odbor stavební.&nbsp;<br /> <br /> <strong>Zahájení stavby:</strong></p> <ul> <li><strong>ohlášenou stavbu&nbsp;</strong>lze provést na základě písemného souhlasu stavebního úřadu <ul> <li>nemá-li ohlášení předepsané náležitosti nebo trpí-li jinými vadami, pomůže stavební úřad stavebníkovi nedostatky odstranit na místě nebo jej vyzve k jejich odstranění, poskytne mu k tomu přiměřenou lhůtu a poučí jej o následcích neodstranění nedostatků v této lhůtě. Dojde-li stavební úřad k závěru, že ohlášení není úplné nebo záměr nesplňuje podmínky pro vydání souhlasu s provedením ohlášeného stavebního záměru, rozhodne usnesením o provedení stavebního řízení.</li> </ul> </li> <li>stavbu povolenou <strong>stavebním povolením</strong> lze zahájit teprve tehdy, kdy stavební povolení nabude právní moci a účinnosti <ul> <li>tj. okamžikem, kdy stavební povolení bylo doručeno všem účastníkům řízení a žádný z nich nepodal v zákonné lhůtě 15 dnů odvolání</li> </ul> </li> </ul> <p style="margin-left:72.0pt;">&nbsp;</p> <p><strong>Zahájení užívání stavby:</strong></p> <ul type="disc"> <li> <ul> <li>dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, která vyžadovala ohlášení nebo stavební povolení a vedení sítí, uvedené v &sect; 119 odst. 1 stavebního zákona, je možné užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu.</li> </ul> </li> </ul> <BR><p>Řeší se podáním žádosti se stanovenými přílohami o stavební povolení, resp. podáním ohlášení stavby, na příslušné pracoviště úřadu MČ Praha 10.</p> <p>Žadatelům se doporučuje postup a potřebné doklady a formuláře nejprve konzultovat s příslušným pracovištěm.</p> <p>&nbsp;</p> <BR><p><strong>Stavební povolení:</strong></p> <ul type="disc"> <li>vyplněná a žadatelem podepsaná&nbsp;<strong>Žádost o stavební povolení</strong> <ul type="circle"> <li>k dispozici na příslušném pracovišti a na webových stránkách MČ Praha 10 v sekci&nbsp;Dokumenty/Soubory ke stažení, formuláře</li> </ul> </li> <li><strong>přílohy</strong>&nbsp;(nutnost příloh je vhodné konzultovat na stavebním úřadě): <ul type="circle"> <li>doklad, že je stavebník vlastníkem pozemku nebo stavby, nebo že k má k pozemku či stavbě jiné právo, které ho opravňuje k této činnosti</li> <li>projektová dokumentace: <ul type="square"> <li>je-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby - 2 vyhotovení</li> <li>není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby - 3 vyhotovení</li> <li>pokud stavebník není vlastníkem stavby - jedno další vyhotovení</li> </ul> </li> <li>doklady o jednání s účastníky stavebního řízení - rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, či opatření dalších orgánů státní správy <ul type="square"> <li>např. odbor památkové péče MHMP,&nbsp;Hygienická stanice&nbsp;HMP, Záchranný hasičský sbor HMP, odbor životního&nbsp;prostředí, dopravy a rozvoje ÚMČ Praha 10 apod.</li> </ul> </li> <li>územní rozhodnutí - jestliže je vydal jiný orgán než stavební úřad</li> <li>prohlášení oprávněné osoby, že bude zabezpečovat odborné vedení při realizaci stavby</li> <li><strong>Tip:</strong> Služba&nbsp;k hromadnému oslovovení síťařů k existenci sítí je dostupná na <a href="https://mawis.eu/utilityreport/mesta/praha" target="_blank" title="Odkaz otevře nové okno (novou záložku)">https://mawis.eu</a>.</li> </ul> </li> </ul> <p><strong>Stavební ohlášení:</strong></p> <ul type="disc"> <li>vyplněné&nbsp; a žadatelem podepsané&nbsp;<strong>Ohlášení stavby</strong> <ul type="circle"> <li>k dispozici na příslušném pracovišti a na webových stránkách MČ Praha 10 v sekci&nbsp;Dokumenty/Soubory ke stažení, formuláře</li> </ul> </li> <li><strong>přílohy</strong>&nbsp;(nutnost příloh je vhodné konzultovat na stavebním úřadě): <em><em> </em></em> <ul type="circle"> <li><em><em>doklad, že je stavebník vlastníkem pozemku nebo stavby, nebo že k má k pozemku či stavbě jiné právo, které ho opravňuje k této činnosti</em></em></li> <li><em><em>projektová dokumentace: </em></em> <ul type="square"> <li><em><em>je-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby - 2 vyhotovení</em></em></li> <li><em><em>není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě stavby - 3 vyhotovení</em></em></li> <li><em><em>pokud stavebník není vlastníkem stavby - jedno další vyhotovení</em></em></li> </ul> <em><em> </em></em></li> <li><em><em>doklady o jednání s účastníky stavebního řízení - rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, či opatření dalších orgánů státní správy </em></em> <ul type="square"> <li><em><em>např. odbor památkové péče MHMP,&nbsp;Hygienická stanice&nbsp;HMP, Záchranný hasičský sbor HMP, odbor životního&nbsp;prostředí, dopravy a rozvoje ÚMČ Praha 10 apod.</em></em></li> </ul> <em><em> </em></em></li> <li><em><em>geodetická zpráva o zaměření stavby na pozemku, tj. kde bude dům na pozemku umístěn </em></em> <ul type="square"> <li><em><em>zapsáno v územním plánu</em></em></li> </ul> <em><em> </em></em></li> <li><em><em>seznam a adresy vlastníků sousedních staveb či pozemků, které jsou dotčeny, tj. sousedí s předmětným pozemkem</em></em></li> <li><em><em>souhlas všech vlastníků sousedních staveb a pozemků ke stavebnímu záměru, písemný souhlas musí být vyznačen na situačním výkrese</em></em></li> <li><em><em>prohlášení oprávněné osoby, že bude zabezpečovat odborné vedení při realizaci stavby</em></em></li> <li><em><em>stanoviska vlastníků veřejné infrastruktury (dopravní a technické), na které se bude stavba napojovat </em></em> <ul type="square"> <li><em><em>tj. vlastníků sítě elektrické, vodovodní a plynové</em></em></li> </ul> <em><em> </em></em></li> <li><em><em><strong>Tip:</strong> Služba&nbsp;k hromadnému oslovení síťařů k existenci sítí je dostupná na </em></em><a href="https://mawis.eu/utilityreport/mesta/praha" target="_blank" title="Odkaz otevře nové okno (novou záložku)">https://mawis.eu</a>.</li> </ul> <em><em> </em></em></li> </ul> <BR><b>Kde lze řešit</b>:&nbsp;<p><strong>Úřad městské části Praha 10</strong><br /> odbor stavební, odd. stavebního řízení</p> <p>Vinohradská 3218/169<br /> 100 00&nbsp;Praha 10</p> <p><strong>Pověřená osoba:</strong>&nbsp;<a href="http://praha10.cz/urad-mc/odbory/odbor-stavebni/oddeleni-stavebniho-a-specialniho-rizeni-kontrola-staveb.aspx">referenti odd. stavebního řízení dle katastrálního území</a></p> <p><strong>Úřední hodiny:</strong></p> <ul> <li><strong>po a st:</strong>&nbsp;8.00&ndash;12.00, 13.00&ndash;17.30 hod.</li> </ul> <BR><b>Kdo je oprávněn jednat</b>:&nbsp;<ul> <li><strong>fyzická osoba</strong></li> <li><strong>právnická osoba</strong></li> </ul> <BR><b>Poplatky a lhůty</b>:&nbsp;<p><strong>Poplatky:</strong></p> <ul type="disc"> <li>správní poplatky: V oblasti vyměřování a vybírání správních poplatků odkazujeme na <a href="https://praha10.cz/urad-mc/odbory/odbor-stavebni/informace/spravni-poplatky#sazebnik">sazebník část I</a>, pol. 17, 18, 19 a 20, který je přílohou zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění (tj. např.: vydání rozhodnutí o umístění stavby, vydání rozhodnutí o změně využití území, vydání stavebního povolení, místní šetření nebo ohledání na místě&nbsp; atd.) <ul type="circle"> <li>vhodné kontaktovat příslušný stavební úřad</li> </ul> </li> </ul> <p><strong>Lhůty:</strong></p> <ul type="disc"> <li>řeší se&nbsp;<strong>do 30 dnů a 60</strong> <ul> <li>ve složitějších případech&nbsp;<strong>do 90 dnů</strong></li> </ul> </li> </ul> <BR><b>ID Životní situace</b>:&nbsp;170<BR> Mon, 30 Jul 2012 12:22:00 GMT